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Verkaufen mit ImmoHerz-Schulze

 

Sie wollen Ihre Wohnung verkaufen? Stehen nun aber vor der Herausforderung, den aktuellen Marktwert für Ihre Wohnung zu ermitteln?
Sie haben keine passende Verkaufsstrategie und keine strukturierte Herangehensweise?
Gerne übernehmen wir das für Sie.


Wir finden was Sie suchen, nämlich den richtigen Käufer Ihrer Wohnung.

 

Unsere Immobilienexperten sind auf die Vermittlung und Vermarktung von Wohnungen und Häusern spezialisiert. In diesem Bereich können wir auf eine jahrelange Erfahrung zurückblicken, welche uns in die Lage versetzt, den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung genauestens ermitteln zu können. In der heutigen Zeit ist diese Kenntnis unverzichtbar, da der Immobilienmarkt sehr volatil ist. Es sind oftmals kleine Aspekte, die den Wert Ihrer Wohnung stark beeinflussen. Vor allem ist die Vermarktungsstrategie und damit einher die genaue Käuferzielgruppe von außerordentlicher Wichtigkeit. Hierbei spielt die Lage Ihrer Wohnung eine zentrale Rolle für unsere Konzeption Ihrer Vermarktungsstrategie. Wir haben auf Basis dessen verschiede Vermarktungskonzepte entwickelt, um den optimalen Verkaufspreis für Ihre Wohnung zu erzielen und den Verkauf professionell, zielorientiert und fachlich korrekt unter Dach und Fach zu bringen.

 

Im ersten Schritt erstellen wir hochwertige und professionelle Fotos, um Ihre Wohnung in das „richtige Licht“ zu rücken. Dabei achten wir vor allem auf die kleinen Aspekte, die aus unserer jahrelangen Erfahrung bei der Vermittlung von Immobilien in Hannover und Umgebung, dass Zündlein an der Waage sind. Wir erkennen schnell das mögliche Potential Ihrer Wohnung und versuchen dieses dem potentiellen Käufer zu übermitteln. Die ausführliche und detaillierte Auflistung über die Ausstattung Ihrer Wohnung ist essentiell für die Auswahl, die der Käufer trifft. Bei uns erlebt der Interessent eine gedankliche Begehung Ihrer Wohnung, um sich schon vor der Besichtigung einen genauen Eindruck verschaffen zu können. Getreu nach dem Motto: „Bilder sagen mehr als tausend Worte“


Haben wir die passende Verkaufsstrategie für Ihre Wohnung ermittelt und der Verkaufspreis ist mit Ihnen abgestimmt und festgelegt, beginnen wir mit der professionellen Vermarktung Ihrer Wohnung. Wir werden dem potentiellen Käufer die wesentlichen Vorzüge Ihrer Wohnung näherbringen und aufzeigen. Somit wird ein Top Preis für Ihre Wohnung erzielt. Durch unsere jahrelange Erfahrung mit der Vermittlung von Wohnungen in Hannover und Umgebung, können wir die potentielle Käufergruppe gut einschätzen und werden Ihre Wohnung zielorientiert vermarkten.


Wir besprechen vor Ort mit Ihnen den allgemeinen Ablauf der Vermittlung und der anschließenden Besichtigungen. Im Anschluss erstellen wir ein hochwertiges und vor allem aussagekräftiges Exposé, welches an unseren großen Kundenstamm versandt wird. Zeitgleich veröffentlichen wir Ihre Wohnung auf den zahlreichen Internetplattformen auf denen wir vertreten sind, dadurch erreichen wir eine breite Masse an Interessenten und womöglich den passen Käufer für Ihre Wohnung.

 

Aus unseren Erfahrungen heraus legen wir besonderen Wert auf die Ausführung eines sehr informationsreichen Exposés, um dies so inhaltsträchtig wie möglich zu gestalten. Das Exposé ist der „erste Kontakt“ des potentiellen Käufers mit Ihrer Wohnung und zu 90% wird hier schon gedanklich eine Entscheidung getroffen. Um diese Entscheidung für Ihre Wohnung positiv zu beeinflussen, geben wir mit unserer Fachexpertise das Möglichste. Wir sind ebenfalls sehr ausführlich in der Beschreibung der Lage Ihrer Wohnung, da wir aus Erfahrung wissen, dass die neuen Eigentümer oftmals nicht ortskundig sind. Wir werden die Vorzüge Ihrer Wohnung eruieren, geben ausführlichen Hinweis auf die infrastrukturelle Anbindung und zeigen die sozialen Möglichkeiten auf, die in der Umgebung Ihrer Wohnung vorhanden sind. Dies ermöglicht den Interessenten die außerstädtisch sind, sich einen optimalen Eindruck über die Lage und die Möglichkeiten in der Umgebung zu verschaffen.

 

Im zweiten Schritt übernehmen wir die Kommunikation mit den Interessenten, organisieren den Dokumentenaustausch und arrangieren die Besichtigungen für Ihre Wohnung.
In der Regel führen wir Einzelbesichtigungen durch, um dem Interessenten die Gelegenheit zu geben, sich Ihre Wohnung in aller Ruhe anschauen zu können. Wir sind in dieser Phase der Vermittlung sehr käuferorientiert und möchten dem potentiellen Käufer eine intensive und ausführliche Besichtigung ermöglichen. Bei der Besichtigung werden oftmals schon viele Einzelheiten besprochen und die ersten Tendenzen sind klar erkennbar.
Relativ schnell findet sich ein engerer Kreis von potentiellen Kaufinteressenten, den wir dann mit Ihnen besprechen und Ihnen unsere Eindrücke und Hinweise mitteilen.


Schlussendlich müssen Sie sich dann nur noch für einen Interessenten entscheiden.


Ist Ihre Entscheidung getroffen, beginnen wir mit dem Käufer die notwendigen Dokumente auszutauschen, denn die Kommunikation mit dem Käufer läuft weiter über uns.


Zum Abschluss vereinbaren wir mit den betroffenen Parteien einen Termin für die Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar. Dabei übernehmen wir die gesamte Kommunikation mit dem Käufer und dem Notar und reichen alle notwendigen Dokumente für Sie ein damit sind wir das perfekte Bindeglied zwischen Verkäufer und Käufer.


Lassen Sie sich jetzt kostenlos von unseren Immobilienexperten in Hannover und Umgebung beraten und überzeugen Sie sich selbst von ImmoHerz-Schulze.

 


Mit herzlichen Grüßen Ihr




Immobilienmakler Schulze Team - Hannover


 

 





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